Korzystny kredyt remontowy - jak sfinansować remont domu lub mieszkania?

 Korzystny kredyt remontowy - jak sfinansować remont domu lub mieszkania?
Autor Irena Marciniak
Irena Marciniak15.09.2023 | 5 min.

Remont mieszkania lub domu to duże przedsięwzięcie finansowe. Nie każdy dysponuje odpowiednimi oszczędnościami, by sfinansować wszystkie prace remontowe z własnej kieszeni. W takiej sytuacji dobrym rozwiązaniem może być kredyt remontowy. Pozwala on na kompleksowe odnowienie i modernizację nieruchomości, a spłatę kosztów rozłożyć na dogodne raty. Jakie są zalety i warunki takiego kredytu? Które banki oferują najkorzystniejsze oferty? Na co zwrócić uwagę ubiegając się o finansowanie? Odpowiadamy na najważniejsze pytania.

Jak sfinansować remont mieszkania kredytem?

Kredyt remontowy to specjalny rodzaj kredytu przeznaczony na sfinansowanie prac remontowo-budowlanych w domu lub mieszkaniu. Może być udzielany jako:

  • kredyt gotówkowy - środki wypłacane są jednorazowo lub w transzach i można nimi swobodnie dysponować na dowolny cel
  • kredyt ratalny - bank spłaca wykonawcom faktury za prace remontowe
  • kredyt hipoteczny - zabezpieczony hipoteką na nieruchomości

Kredyt hipoteczny daje zwykle najkorzystniejsze warunki finansowania. Okres kredytowania wynosi nawet 30 lat, a kwota kredytu może pokryć 100% kosztów remontu.

Kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na remont - korzyści

Kredyt hipoteczny na cele remontowe łączy w sobie zalety długiego okresu spłaty, jak w klasycznym kredycie mieszkaniowym oraz elastyczność w wydawaniu środków. Do najważniejszych zalet należą:

  • wysoka kwota kredytu - nawet 100% kosztów remontu
  • długi okres kredytowania - do 30 lat
  • korzystne oprocentowanie - często niższe niż w gotówkowym
  • możliwość łączenia z celem mieszkaniowym
  • wypłata gotówki w transzach lub na konto

Dzięki temu można kompleksowo wyremontować dom lub mieszkanie i rozłożyć spłatę na wygodne, niskie miesięczne raty.

Jakie banki udzielają kredytu remontowego na korzystnych warunkach?

Kredyty remontowe oferują zarówno duże banki, jak i mniejsze instytucje finansowe:

  • PKO BP - kredyt hipoteczny i gotówkowy z przeznaczeniem na remont
  • Bank Pekao - kredyt hipoteczny Pekao Remont
  • mBank - kredyt mPlan hipoteczny na remont
  • ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny Remontowy
  • Santander - kredyt gotówkowy Kredyt Modernizacja Domu
  • Alior Bank - Eco Kredyt Hipoteczny

Warto porównać oferty kilku banków, gdyż mogą się one znacząco różnić pod względem oprocentowania, prowizji czy wymaganego wkładu własnego.

Kredyt na remont domu - gdzie i jak go uzyskać?

 Korzystny kredyt remontowy - jak sfinansować remont domu lub mieszkania?

Kredyt na remont domu można uzyskać w większości banków. Oferty hipoteczne mają m.in. PKO BP, Bank Pekao, ING czy Santander. Warto pamiętać o kilku zasadach:

  • remont musi dotyczyć nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu
  • kosztorys i harmonogram prac trzeba przedstawić bankowi
  • kwota kredytu uzależniona jest od wartości nieruchomości
  • wypłata środków następuje w transzach lub jednorazowo

Im wyższy wkład własny, tym łatwiej o kredyt i lepsze warunki. Najlepiej zaciągać go w tym samym banku, w którym mamy już kredyt mieszkaniowy.

Remont mieszkania kredytem - czy to się opłaca?

Finansowanie remontu mieszkania kredytem może być dobrą opcją, gdy:

  • nie mamy wystarczających oszczędności
  • chcemy rozłożyć koszty na dłuższy okres
  • potrzebujemy sporej kwoty na kompleksowy remont

Należy jednak dokładnie przeliczyć, czy nasz budżet pozwoli na spłatę dodatkowych rat kredytu. Koniecznie trzeba też zaplanować finansową poduszkę na nieprzewidziane wydatki.

Jak obliczyć koszty remontu mieszkania lub domu?

Aby obliczyć całkowity koszt remontu, należy:

  • sporządzić szczegółową specyfikację wszystkich prac remontowych
  • zebrać wstępne wyceny od wykonawców lub skorzystać z cenników
  • doliczyć koszty zakupu materiałów budowlanych i wyposażenia
  • uwzględnić nieprzewidziane wydatki na poziomie 10-15% sumy

Dobrze też skonsultować się z kilkoma ekipami remontowymi i porównać kosztorysy. Pomoże to trafnie oszacować całość inwestycji.

Jak przygotować się do zaciągnięcia kredytu remontowego?

Podejmując decyzję o kredycie remontowym, warto:

  • zebrać kilka ofert z różnych banków
  • zgromadzić zaświadczenia o dochodach
  • sprawdzić zdolność kredytową w BIK
  • przygotować wstępny kosztorys remontu
  • ustalić optymalny okres kredytowania

To ułatwi złożenie wniosku i zwiększy szanse na szybkie uzyskanie finansowania. Należy też dokładnie przeanalizować, czy stać nas będzie na comiesięczną spłatę rat.

Kredyt remontowy - najczęściej zadawane pytania

Na jaką kwotę można liczyć?

Zwykle od 50 tys. do 300 tys. zł w zależności od banku.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Głównie zaświadczenie o dochodach, dokumenty dotyczące nieruchomości, kosztorys remontu.

Ile wynosi wkład własny?

Zazwyczaj ok. 10-20%, choć niektóre banki udzielają kredytów do 100% kosztów remontu.

Jak szybko można dostać kredyt?

Proces kredytowy trwa zwykle 1-2 miesiące od złożenia wniosku.

Czy trzeba rozliczać się z wydatków?

Tak, jeśli umowa tego wymaga. Należy przedstawić faktury lub rachunki za prace remontowe.

Podsumowanie

Kredyt remontowy to dobre rozwiązanie dla osób, które chcą odnowić dom lub mieszkanie, ale nie dysponują odpowiednimi oszczędnościami. Pozwala na sfinansowanie nawet dużego remontu i rozłożenie kosztów na dogodne raty. Najkorzystniejsze warunki z reguły oferuje kredyt hipoteczny. Warto jednak dokładnie przeanalizować oferty kilku banków i sprawdzić, czy stać nas będzie na comiesięczną spłatę zobowiązania.

Najczęściej zadawane pytania

Podstawowe dokumenty to: wniosek kredytowy, zaświadczenie o dochodach, dokumenty dotyczące nieruchomości, kosztorys planowanego remontu.

Z reguły bank podejmuje decyzję kredytową w ciągu 1-2 tygodni od złożenia kompletu dokumentów.

Tak, bardzo często kredyt remontowy jest dodatkowym celem w ramach posiadanego już kredytu hipotecznego.

Nie, kredyty remontowe oferuje tylko część banków. Najlepiej sprawdzić kilka ofert.

Prowizja wynosi zazwyczaj 1-3% kwoty kredytu, w zależności od banku i rodzaju kredytu.

5 Podobnych Artykułów:

  1. Ile kosztuje fotowoltaika w 2023? Sprawdź ceny paneli słonecznych i montażu instalacji PV
  2. Największe błędy podczas malowania ścian i sufitów. Jak ich uniknąć? porady specjalisty od farb
  3. Kalkulator doboru mocy i typu pompy ciepła online
  4. Fotowoltaika na gruncie - ile kosztuje montaż i instalacja? Panel PV na działce to opłacalne źródło energii
  5. Fototapety 3D i nowoczesne do sypialni, przedpokoju i korytarza | Stylowo i wysokiej jakości
tagTagi
shareUdostępnij
Autor Irena Marciniak
Irena Marciniak

Jestem entuzjastą OZE, budownictwa i wykończeń. Na blogu staram się przekazywać wiedzę i inspirować innych do ekologicznego podejścia do budownictwa i remontów. 

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

Komentarze (0)

email
email

Polecane artykuły